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可以，双方当事人可以根据合同进行协商处理。但是会收取违约金，具体还是要看签订合同的规定。如果合同里已经明确规定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。而且提前退房，已......
小产权房租赁合同效力符合法律规定的合同生效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。具体生效条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合法主体；......
厂房租赁合同注意事项有：注意查验房东的有效身份证明与厂房产权登记人是否一致；问清厂房租金包含的内容以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租......
协商决定租赁期限，最长期限不得超过二十年，超期部分无效。租赁到期后如需续租，新期限也受二十年限制。未明确约定或约定不清晰的租赁期限，视为不定期租赁处理。
业主不配合导致无法联络，视为违反租赁合同。法律支持在合同期未满时，一方明确不愿履行关键义务，租户有权解除合同并退租。在这种情况下，建议采取法律途径保障权益。
租房协议中如有规定，业主有权规范房间物品摆放；无明确约定则无此权利。租期内，住户享有居所使用权。法律赋予业主所有权和收益权，出租时，这些权利转移至租户，但业主仍保有部分自制权限。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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上海市海华永泰（沈阳）律师事务所
喻博律师2003年毕业于渤海大学法学专业。上海海华永泰（沈阳）律师事务所合伙人。辽宁省破产委员会委员。2007年通过司法考试。曾任职于沈阳市和平区人民法院，沈阳新入监犯监狱。2017年辞去公职，从事律师职业。执业以来，工作领域涉及破产、婚姻、继承、土地纠纷、劳动争议、交通事故、房地产、建筑工程、商业合同、银行借贷、信用卡纠纷等民商事案件，以及行政、刑事案件。
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房屋租赁合同关系中，房东有权收回房屋。若房屋托管公司与房东的合同被认定为典型租赁合同，则托管公司与租户间的转租协议仅对两者有约束力，租户不能以此对抗房东。房东终止合作时，可要求房屋交付及逾期占用费，租户经济损失应向托管公司索赔。但租户可选择代托管公司支付租金，保持对房屋的合法占有。《民法典》第七百三十三条和第九百二十七条分别规定了租赁物归还条件和受托财产转移原则。
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租房期间热水器自然损坏，通常应由出租方负责。但如双方有约定或承租方有过错，责任归承租方。先查合同，有约定按约定；无约定则依法律，出租方负责修复。自然损坏由出租方维修，承租方过错损坏则由承租方负责。
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住房租赁需开具个人发票时，业主或租户应携带身份证和租赁协议原件及复印件，前往所属地方税务局递交开票申请并完成相关程序，由地方税务局替代房地产所有者（或租户）以其名义开出租赁发票。
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本处理程序法定时限为三年。依据中国法律，民事权益诉讼实效为三年，自当事人知道或应知道权益受侵害及责任人时起算。若二十年内未获法院救济，则不再保护；但有特别情形，法院可酌情延长。
