律师解析：
1、
房产证在别人的名下,没有
过户给你。这种情况补偿款是支付给给
房屋所有权所记载的
产权人的,当然,你可以向
卖房者要求
赔偿,如果双方协商不成的话,可以
向法院提起诉讼。
2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法
办理房产证。对
违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比要低得多,一般是参照建筑成本进行补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第十九条第一款
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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