律师解析：
购房后
退房，一般情况下买方支付20%
违约金。购
买房屋之后要退房的话可能不是很划算，如果已经付了
定金或者全款之后，对方可以要求买家支付高房屋全款20%的违约金。根据《
民法典》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续请求
赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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