律师解析:
法律分析:
二手房交易他项权证由本人给银行,购买二手房可以申请
按揭贷款,一般应具备以下条件:
具有合法的
身份证件,即具有合法的公民身份;
具有良好的个人信用,有
偿还贷款本息的能力;
同意以自己所购买的房屋当作银行的
抵押物;
所购买的
房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;
所
购房屋不在
拆迁公告范围内;
需要在建行开户,并存入足够的首期款;
申请贷款时没有任何不良信用记录。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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