律师解析：
开发商
逾期交房应该先按照合同的
违约金条款支付违约金。
《
商品房销售管理办法》第三十条第一款规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担
违约责任。
法律依据：
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