四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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这种集资建房,通常是不能够进行买卖的,这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易,也无法过户。集资房办理产权证的程序分为两步骤:办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记)。

在租赁期未满时,房东如欲收回房产,租客有权要求按合同履行。若房东公然违约或无法继续履行,租客可依据合同条款维权,包括追究违约责任。违约金可以是货币或其他形式的财产,根据双方约定或法律规定确定。

针对未纳管的住宅楼宇,如遇构造问题,可求助于物业所有权方或社区。社区会联系房地产行政部门,查明所有人并申请维修基金。若首次无果,则按此流程继续,并委托机构调查、确定施工承包商完成修缮。质保期内问题,由承包商负责解决。

若开发商未能顺利为房屋办理产权证书,购房者可通过书面形式向开发方面临期提出催促和明确约定办理产权证书的最后期限,并敦促其尽速履行相关义务。若开发商在法定或合理期限内仍无法作出相应举动,则购房者有权依据合同条款解除该购房协议并请求开发商承担违约赔偿责任。

无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋买卖应该如何办理公证相关的法律知识,希望能对您有帮助。