律师解析：
房屋不能
转租的情形主要是指未经出租人同意或超过原租赁期限的租赁房屋。
房屋转租需要注意的事项有：转租需要经过原房东的同意；转租的期限需要在原租赁期限内；转租的
二房东不能
拖欠租金；房东与二房东没有约定不能转租；法律其他规定等。
法律依据：
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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