首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 买房后退房不用支付违约金的情形有哪些

买房后退房不用支付违约金的情形有哪些

时间:2024.09.23 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1398人
律师解析:
买房退房不用支付违约金的情形如下:
1、开发商延期交房,超过了合同规定的期限而退房的。
2、开发商的房屋主体结构质量不合格不能交付使用的。
3、开发的房子没有得到商品房预售许可证等必须要具备的证书的。
4、开发商未经的购房者同意,擅自变更规划设计且影响房屋结构、户型、朝向、面积的。
5、开发商已将在售房屋进行抵押,或在卖给购房者后,又把房子抵押给他人的。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 退房不需要支付违约金的情形有: 一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期; 二、开发商手续不全导致合同无效; 三、开发商没有经过购房者的同意擅自变...... 更多>>
  • 买房后退房不用支付违约金的情形如下: 1、开发商延期交房,超过了合同规定的期限而退房的。 2、开发商的房屋主体结构质量不合格不能交付使用的。 3、开发的房子没有得到商品房...... 更多>>
  • 买房后退房不用支付违约金的情形如下: 1、开发商延期交房,超过了合同规定的期限而退房的。 2、开发商的房屋主体结构质量不合格不能交付使用的。 3、开发的房子没有得到商品房...... 更多>>
刘双律师

四川国柱律师事务所

刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询