欠租金被起诉的,应当及时交纳拖欠的房租。拖欠房租属于违反约定的行为,按照我国法律规定,应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不......
租房续租需要签合同。因为租赁合同约定的期限届满后,双方的权利义务就终止了,如果想要续租的,应当重新签订一份租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期......
承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。根据法律规定,合法有效的转租行为应具备以下条件:(1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提......
上海汉盛(大连)律师事务所
拥有专业知识和丰富的工作经验,了解各种文件;熟悉各类公文、文本的书写;具有较强的表达和沟通能力;具有较强的判断能力及逻辑分析能力;为人正直、遵纪守法;爱好广泛,乐于与人交往,较好的团队精神。执业至今6年,处理案件的领域涉及房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷案件。
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摘要:商铺交易定金未退可通过协商、调解或诉讼解决。依法律规定,履行债务定金可收回或抵作价款,未履行则无权请求返还或需双倍返还。保障双方权益,合法解决纠纷。
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关于商铺租赁产生争议,当事人双方可以首先尝试通过私下协商来达成和解协议,若无法就此问题达成一致意见,则应遵循房屋租赁合同所规定的程序,依法提出民事诉讼或提交仲裁申请加以解决。在司法裁决书正式送达并生效之后,当事人不得再次以相同的纠纷事项向人民法院提起诉讼。
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遭遇返租商铺不返租问题,应先与开发商协商,要求其履行合同义务并承担违约责任。若开发商违法销售或涉嫌非法集资,可举报或报案。协商无果,可向法院提起民事诉讼并申请财产保全。签约前需审查项目竣工及开发商资质,避免纠纷。
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购买商铺时,如遭遇开发商违反返租承诺,当事人可通过法律途径解决。我国早在2001年已禁止“售后返租”策略,但三线城市中仍普遍存在。开发商在无法确保履行返租承诺时推销商铺,构成欺诈行为。