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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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首先，若您已支付购房之首付款项并欲撤销此房屋购买交易，可考虑与房地产开发者进行充分协商。然而，需要注意的是，倘若您所提出的退房申请不能满足解除合约的相关规定，且未经许可私自退房，同时未遵守合同约定的义务，那么，此时便需承担相应的违约责任。
首先，当事各方应积极协商，通过友好协商寻求最优化解决方案；其次，倘若协商无果，还可考虑申请进入调解程序，让第三方机构介入帮助大家达成共识；另外，若是在相关合同中已明确约定了有效的仲裁条款或已经签署过仲裁协定的情况下，您也可以选择进入正式的仲裁程序。
1、由于房价在交易过程中大幅攀升，卖方在此情形下意图反悔并引发的法律争议；2、卖方刻意隐瞒房屋真实状况而引发的交易矛盾和房产质量问题；3、买方在申请银行贷款时遭遇难题，导致无法按期支付房款而引爆发生的交易争端。
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着二手商品房的买卖合同何时生效的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
合同是从成立时生效的，但买卖商品房等不动产的，必须办理产权证的过户登记，如果签完二手房买卖合同以后，卖家在没有任何正当理由的情况下不配合买家办理过户登记，卖家应该按照合同约定承担违约责任。
