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1.商品房买卖合同号是合同的唯一标识代码,由房地产开发企业按内部管理规范或相关规定编制,也可在合同备案时由备案系统生成关联编号。其作用显著,既能方便合同日常管理查询,又是办理预售合同备案、产权登记等后续手续的重要凭证,还能在合同纠纷时确认合同同一性。
2.该编号一般标注在合同文本封面、首页等显著位置,且具有唯一性,不同合同编号不会重复。同时要明确,合同号和商品房买卖合同备案号有关联但不等同,备案号是合同备案后备案机关赋予的特定编号,合同号主要是合同文本自身的标识。
3.解决措施和建议:购房者在签订商品房买卖合同时,应仔细查看合同号是否清晰标注在显著位置,确保其唯一性。在办理后续手续时,妥善保管合同,以合同号作为重要索引。若对合同号或备案号有疑问,及时向房地产开发企业或备案机关咨询。
2026-01-04 22:03:01 回复
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1.商品房买卖合同号是合同的唯一标识代码。它可能由房地产开发企业按照内部管理规范或相关规定来编制,也可能在合同备案时由备案系统生成关联编号。
2.该编号作用显著。一是方便对合同进行日常管理和查询;二是办理商品房预售合同备案、产权登记等后续手续时,是重要的凭证;三是合同出现纠纷时,可作为确认合同同一性的依据。
3.合同编号一般会标在商品房买卖合同文本的封面、首页等显眼位置,而且具有唯一性,不同合同编号不会重复。
4.要注意合同号和商品房买卖合同备案号有关联但不等同。备案号是合同备案后备案机关给的特定编号,而合同号主要是合同文本自身的标识。
2026-01-04 20:03:50 回复
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法律分析:
(1)商品房买卖合同号是合同的唯一标识代码,编制方式有房地产开发企业按规范编制或备案系统生成关联编号。它能方便合同日常管理查询,是办理后续手续的重要凭证,在纠纷时可确认合同同一性。
(2)该编号一般在合同文本封面、首页等显著位置,且具有唯一性,不同合同编号不重复。
(3)要区分合同号和备案号,备案号是合同备案后备案机关赋予的特定编号,合同号主要是合同文本自身标识。
提醒:在签订商品房买卖合同时,要注意查看合同号是否清晰准确。若遇到合同纠纷,及时保留合同号等关键信息。不同情况对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。
2026-01-04 18:32:24 回复
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(一)若要查询商品房买卖合同号,可查看合同文本的封面、首页等显著位置,这里通常会标注合同号。
(二)在办理商品房预售合同备案、产权登记等后续手续时,务必准确提供合同号,以确保手续顺利办理。
(三)当发生合同纠纷时,及时确认合同号,以此作为确认合同同一性的依据。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。商品房买卖合同号作为合同的标识,是合同书面形式的一部分重要体现。
2026-01-04 16:43:31 回复
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结论:
商品房买卖合同号是合同唯一标识代码,有重要作用且与备案号不同。
法律解析:
商品房买卖合同号由房地产开发企业编制或备案系统生成,能方便合同日常管理查询,是办理后续手续的关键凭证,还能在纠纷时确认合同同一性。它一般标注在合同文本显著位置,具有唯一性。而合同号和备案号有关联却不等同,备案号是备案后备案机关赋予的编号,合同号侧重合同文本自身标识。在商品房交易中,明确合同号的重要性和与备案号的区别很关键,若遇到相关问题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
2026-01-04 15:05:33 回复