律师解析：
1、如果是开发商的责任，在保修期限内发生渗漏的，开发商应当与
购房者就维修方案达成一致之日起六个月内予以修复，并依法
赔偿损失；同一区位的渗漏，开发商自与购房者就维修方案达成一致之日起六个月内未予修复的，购房者有权要求
退房，此时退房的，遇价格下降时，按原价格退还房款；遇价格上涨时，按同类地段同类
商品房标准的新价格退还房款；
2、如果是因为装修的质量问题导致漏水的，由装修人负责维修
赔偿；
3、如果是邻居装修导致的漏水，则需要邻居或为邻居承担装修的公司赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
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