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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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大多数情况下，拥有居住权的房产不得再次租赁。居住权指按合同约定占有和使用他人房产及附属设施的权利，具有人身专属性。居住权人非房产法定所有权人，无权从租赁中获利，除非另有明确规定或约定。
在不满一年的情况下，您有权选择前往被告户籍或现居住地所属法院提起诉讼。若实际居住满一年，您还可以请求所在社区出具居住证明。请注意，公民的经常居住地是指自离开固定住址至起诉时，已持续居住满一年的地点，但住院就医等特殊情况除外。因此，请根据您的实际情况选择合适的法院提起诉讼，并确保提供准确的居住证明。
居住权并非直接授予，而是源于用益物权制度，经依法登记成立，具有人身专属性。居住权人有权依合同占用并使用他人住宅，以满足生活居住需求，自登记备案时生效。
上海市房屋租赁备案，即出租方须向属地房地产管理部门备案并网上公示租赁信息。参与者需提交身份证明和填写申请表单。由专业房产中介或行政服务中心的房地产管理窗口负责具体操作。
大多数情况下，拥有居住权的房产不得再次租赁。居住权指按合同约定占有和使用他人房产及附属设施的权利，具有人身专属性。居住权人非房产法定所有权人，无权从租赁中获利，除非另有明确规定或约定。
