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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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在小区内，车辆遭受剐蹭后，物业是否有责任，这要根据物业合同来判断。如果物业只负责提供停车位并出租，并未承诺保管车辆，那么物业在这类事件中通常不承担法律责任。但如果合同中明确规定了物业有保管车辆的职责，或者物业已经收取了保管费用，那么物业就需要按照合同内容承担相应的责任。因此，物业是否负责，关键看合同中的约定。
物业企业在不同情况下对停车费用的处理需视实际情形而定。若停车空间为业主购买或受赠予，物业无权收取停驶费用，因为公有权属归全体业主共有。若物业经建设单位授权收取停车费，费用标准也需在业主与建设单位的合约中明确规定。若停车场所有权归全体业主共有，使用权及收费标准需由业主大会按管理规约拟定。
1.单位内部停车费用由开发企业设定，公共区域停车收费由业委会决定，并参照物价部门规定执行。 2.利用小区共有道路或场地停车，费用由业主大会制定，服务费由业委会与物业按物价部门规定约定。产权属开发企业的停车场价格由双方协商，服务费同样需按法规规定约定。 3.外部车辆临时停放是否收费由业委会决定，同意收费的小区需按物价部门规定执行，特殊用途车辆及临时停车（15分钟内）免费。
若物业方违法停电，需向业主赔偿。但电路维修导致的临时停电，物业无责任。依据《中华人民共和国民法典》，物业不得因欠费停水、电、暖气、煤气催缴物业费。物业无权因欠费暂停供电。
物业无权锁定业主车辆。物业服务企业对车辆管控相当于间接扣押，侵犯了车主的财产权。车辆属于业主私有财产，所有权归车主所有。如车辆被锁，建议向主管部门投诉，或向法院提起诉讼，要求赔偿。
