律师解析:
一、签订
房屋买卖合同应遵守的五项要素
签订房屋买卖合同应遵守的要素有:
1、房屋基本情况;
2、
房屋产权情况;
3、房款支付;
4、
违约责任;
5、
税费缴纳。
二、签订房屋买卖合同应具备哪些主要内容
签订房屋买卖合同应具备的内容有:
(一)
当事人名称和姓名住所;
(二)
商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件和日期;
(六)装饰、设备标准承诺。
法律依据:
《民法典》第三百四十八条
通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。
建设用地使用权出让合同一般包括下列条款:
(一)当事人的名称和住所;
(二)土地界址、面积等;
(三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;
(四)土地用途、规划条件;
(五)建设用地使用权期限;
(六)出让金等费用及其支付方式;
(七)解决争议的方法。
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