签订房屋买卖合同应遵守的五项要素

一、签订房屋买卖合同应遵守的五项要素
    签订房屋买卖合同应遵守的要素有：
    1、房屋基本情况；
    2、房屋产权情况；
    3、房款支付；
    4、违约责任；
    5、税费缴纳。
    二、签订房屋买卖合同应具备哪些主要内容
    签订房屋买卖合同应具备的内容有：
    (一) 当事人名称和姓名住所;
    (二) 商品房基本状况;
    (三) 商品房的销售方式;
    (四) 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
    (五) 交付使用条件和日期;
    (六) 装饰、设备标准承诺。
    【法律依据】
    《民法典》第三百四十八条，通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。
    建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：
    （一）当事人的名称和住所；
    （二）土地界址、面积等；
    （三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；
    （四）土地用途、规划条件；
    （五）建设用地使用权期限；
    （六）出让金等费用及其支付方式；
    （七）解决争议的方法。