需要根据房子面积确定。1、交易服务费:建筑面积(平方米)乘以3元;2、交易印花税:成交价或评估价(高者)乘以0.05%;3、土地出让金:成交价或评估价(高者)乘以1%;4......
二套房贷款政策:国务院《国十条》规定:如果已经有一套房,为了改善环境想要购置第二套住房的家庭,那么购房的首付款比例不得低于60%,同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房,房屋面积小于90平,契税为1%。首套房房屋面积大于90平,契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平,契税为2%。北上广深:首套房契税政策同上;二......
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师,毕业于北京大学法学院,中华律师协会会员,曾任职于北京电子科技职业学院(法学讲师),具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来,担任多家公司的常年法律顾问;处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件;在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化,获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线,还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员,义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例: 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案(全国首例超级细菌感染致死案) 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷; 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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如果业主违反租赁协议擅自收回房屋,应按照租赁合同中的约定支付违约金。若合同未明确违约金数额,可依据因违约造成的实际经济损失来确定。业主不得擅自违反协议规定,否则需承担相应违约责任。在租赁关系中,双方应遵守合同约定,确保权益得到保障。违约金的规定旨在维护租赁秩序,确保双方权益不受侵害。因此,业主在违约时应按规定支付违约金,以体现合同的严肃性和公平性。
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“一房二卖”是指卖家在房屋交易过程中,通过编造虚假事实或隐瞒真相,骗取买方大额财产的行为。这种行为不仅违反了民事法律,构成违约和赔偿责任,还可能触犯刑法,构成合同诈骗罪。这种行为严重损害了买方的利益,破坏了市场交易的公平性和诚信原则,应受到法律的严厉制裁。
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购房时,应核实出卖方的房屋产权证是否为共同所有。如出卖方未取得完整产权证,需查看其与开发商的商品房买卖合同,确认买受人是否为个人或多个人。涉及两个及以上买受人时,未来需办理共同房屋产权证,要求所有共有权人亲自出席并签署合同。若共有人无法亲自到场,需办理公证委托手续并将委托书原件交买方保管,以防共有人主张合同无效。
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涉及一房二卖行为,需承担以下法律责任:一是民事赔偿,若无法取得购房者解除合同同意,需赔偿经济损失并退还购房款;二是行政处罚,根据相关法规,违法行为最高可罚款2-3万元;三是刑事责任,若情节严重,可能触犯刑法,面临刑事追究。这些责任都是为了维护市场秩序和消费者权益。