北京市安衡律师事务所
1996年始从事法律工作,2001年成为专职律师。2007年创办北京市安衡律师事务所。现为北京市安衡律师事务所合伙人、主任。北京市律师协会合同法委员会会员、北京市法学会公益法学研究会会员、北京市法律援助模范个人、北京市优秀公益法律服务律师,带领团队参加“皇城根杯”首届东城区律师辩论大赛,获得团体一等奖,个人获得优秀辩手称号。北京市东城区人民调解协会第一届会员、北京市东城区司法局体育馆路街道调委会调解员。 热心公益事业,被原崇文区法制宣传教育领导小组办公室、原崇文区司法局聘为崇文区“律师普法志愿团”成员;入选东城区“五五”法制宣传教育优秀法制宣传志愿者;参加北京市司法局举办的“法律服务村居行”启动仪式,成为首批“北京市法律服务村居行”80名公益律师之一。从业二十余年,担任政府、企事业、基金会、大学、部队等单位的常年法律顾问数百家次。 深厚的民商法理论基础,长期致力于婚姻家事法律事务、公司法律顾问以及房地产法律事务的研究与实践。具有丰富的实务经验和诉讼技巧、独到的见解和处理方法,成功代理了大量复杂、疑难案件。敬业、诚信、专业、谦逊,处事严谨细致、逻辑思维严密、办事大胆稳重,且勇于承担责任的精神,体现了周红笑律师的一贯工作作风;委托人利益至上、当事人利益最大化是她的执业追求;理想的法律服务成效让周红笑律师赢得客户的一致赞誉。
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购房合同签署需注重的关键事项地产证务求齐备无缺。其中尤其须具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《商品房预售许可证》此三项基本证件。这三类证件乃是申请办理地产证过程中的不可或缺之要素。不仅如此,销售许可证的相关证件原件应在校订现场予以公示,使得购房者能够亲眼目睹证件的原貌。

购房合同签署时,注意确保合同包含当事人信息、房产证编号,明确交房日期、基础设施时间表及违约责任,约定延期交房处理,关注公共区域面积分配,明确房屋实际面积及差异处理,并详细规定购房款支付方式与期限等。

签署购房合同时,需注意:确认出卖方为法定所有权人,检查房屋权利无瑕疵,审查购销合同要素如标的物、价款、执行期及方式,重视违约责任及争议解决条款,遵守法律法规以确保合同合法有效。

购房定金合同需谨慎对待六要点:1.核查土地使用权证和预售许可证;2.确认房屋面积描述的准确性;3.明确交房日期与条件;4.预设不可抗力处理机制保障产权办理;5.仔细审阅补充条款;6.列明清晰的退房条件,以保护自身权益。

当事人须始终保持与主合同签署者的协调性和一致性;合同所规定的交付期限务必精确详细;明确界定并书面记载交付物品或服务的方式方法;订约时,定金的额度需严格控制在房屋成交总价的百分之二十之内;合同文本中务必明确标注“定金”字样;同时,还需明确规定定金的具体使用方式及条件。