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房产证一般多久能下来

时间:2026.01.05 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1453人
律师解析:
购房者自行办房产证,材料全的话,一般90天能拿到。
像买期房,从交房算90日;
买现房,从合同订立算90日。
要是委托开发商办,时间依合同定。
通常交房后1到2年能办好,因为开发商要完成初始登记等手续。
若未按时办,购房者可追究其责任。

案情回顾:

小许购买了一套商品房,合同约定由开发商办理房产证。交房后两年过去了,小许仍未拿到房产证。小许认为开发商未按约定时间办理,构成违约,要求开发商承担违约责任。开发商则称办理房产证需要完成一系列手续,时间上存在客观困难,不应承担责任。双方因此产生争议。

案情分析:

1、若委托开发商办理房产证,办理时间依合同约定。一般交房后1至2年办好,本案中开发商超出约定时间未办好,构成违约。
2、根据相关法律规定,开发商未按约定办理房产证,购房者可追究其违约责任。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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