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出现房产纠纷怎样解决

时间:2026.01.04 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:976人
律师解析:
1.房产纠纷解决途径多。
可先协商,双方自愿平等沟通,寻找解决方案。
2.协商不成可申请调解,中立第三方介入提方案,促双方和解。
3.有仲裁协议时,可让仲裁机构裁决纠纷
4.向有管辖权法院起诉,由法院依法判决,也是常见办法。
5.处理纠纷要收集合同、产权证书等证据
不同方式各有特点,应按需选择维护权益。

案情回顾:

小朱和小许因一处房产产生纠纷。小朱认为自己持有完整产权证书,该房产应归自己所有;小许则称自己有付款凭证,证明对该房产有出资,也应享有部分权益。双方就房产归属问题无法达成一致,小朱希望通过协商解决,小许却觉得协商难以保障自己权益,双方陷入僵局。

案情分析:

1、本案中双方可先基于自愿平等原则进行协商,就房产纠纷事项沟通解决方案,此方式灵活简便。
2、若协商不成,可申请中立第三方介入调解,提出调解方案促使双方达成和解,调解相对高效。
3、若双方有有效的仲裁协议,也能申请仲裁机构对纠纷进行裁决,仲裁一裁终局。
4、若以上方式都行不通,可向有管辖权的法院提起诉讼,由法院依据事实和法律作出判决,诉讼具有强制执行力。同时,双方都应注意收集合同、产权证书、付款凭证等相关证据,以支持自身主张。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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