遇到房地产权不一致情况如何处理

房地产权不一致，比如房屋所有权和土地使用权主体不同。
处理办法如下：
历史遗留问题致此，向当地不动产登记机构说明，按要求提供建房审批、土地使用凭证等证明，申请统一登记变主体。
交易等行为造成，及时补办手续，买卖双方共同到登记机构办转移登记，交合同、身份证明等材料。
产权纠纷导致的，先协商，不成则诉讼，法院判决后凭文书办产权登记。

案情回顾:

小胡与小静签订房屋买卖合同，小胡支付房款后入住，但一直未办理产权变更登记。后小静因债务问题，其名下土地被查封，导致小胡房屋的土地使用权与所有权主体不一致，双方产生纠纷。

案情分析:

1、此情况属于因交易行为导致房地产权不一致。
2、小胡和小静应及时补办相关手续，共同到不动产登记机构办理转移登记，提交买卖合同、身份证明等材料，以解决房地产权主体不一致的问题。