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未通知房东进行不定期租赁该怎么办

时间:2025.12.28 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:868人
律师解析:
1.不定期租赁里,未通知房东即未提前告知解除租赁关系。
按规定,当事人可随时解约,但要提前合理时间通知对方。
2.未通知就解约可能违约,房东有权要求赔偿突然解约的损失,像空置期租金。
3.租客应和房东积极沟通说明情况,若房东要求合理赔偿应给予赔偿。
4.协商不成房东可能起诉,租客要担法律后果,处理租赁事务应按规定提前通知。

案情回顾:

小朱租了小丽的房子,双方形成不定期租赁关系。租赁期间,小朱因个人原因未提前通知小丽,就直接搬离并解除了租赁关系。小丽发现后,认为小朱的行为给自己造成了损失,要求小朱赔偿空置期的租金损失。小朱觉得自己并非故意,不愿意赔偿,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,对于不定期租赁,当事人可随时解除合同,但应在合理期限前通知对方。小朱未提前通知小丽解除租赁关系,其行为可能构成违约。
2、小丽有权要求小朱赔偿因突然解约造成的损失,如空置期租金损失等。若双方无法协商一致,小丽可能会通过诉讼解决,届时小朱需承担相应法律后果。建议后续处理租赁事务时,严格按法律规定提前通知房东。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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