租赁未到期房东提前解约赔偿咋定

1.租赁未到期房东提前解约，赔偿先看合同约定。若合同有提前解约违约金数额或计算方式，按合同来。
2.若合同没约定，房东提前解约算违约，租客可要求赔偿实际损失，像找新住处的搬家费、新老租金差价，装修未到期的，房东要补偿剩余租期的装修残值。
3.若房东不赔偿，租客收集证据去法院起诉维权。

结论：
租赁未到期房东提前解约，赔偿先看租赁合同约定，无约定则房东违约，租客可要求赔偿实际损失，房东拒不赔偿，租客可起诉维权。
法律解析：
在房屋租赁中，合同是约束双方的重要依据。若租赁合同明确约定了提前解约的违约金数额或计算方式，那么就按照合同来执行赔偿。要是合同没有这方面约定，依据相关法律，房东提前解约属于违约行为。租客有权要求房东赔偿实际损失，实际损失涵盖因寻找新住处产生的搬家费等合理费用；若新住处租金更高，还能主张租金差价损失。并且，若租客对房屋有装修投入且未到使用期限，房东要对剩余租期内的装修残值进行补偿。当房东拒绝赔偿时，租客可收集相关证据，向法院提起诉讼以维护自身合法权益。如果您在房屋租赁过程中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

1.租赁未到期房东提前解约，赔偿先看租赁合同约定，有明确违约金数额或计算方式的按合同执行。若合同未约定，房东构成违约，租客可要求赔偿实际损失。
2.实际损失涵盖因寻找新住处产生的合理费用，如搬家费；新住处租金高于原租金时可主张差价损失；租客对房屋有装修投入且未到使用期限，房东需补偿剩余租期内的装修残值。
3.若房东拒不赔偿，租客可收集证据向法院起诉维护权益。建议租客在签订租赁合同时明确提前解约的赔偿条款，遇到房东提前解约情况及时与房东沟通协商，保留好相关费用票据等证据，以便后续维权。

法律分析：
（1）当租赁未到期房东提前解约时，赔偿问题首先以租赁合同约定为准。若合同明确规定了提前解约的违约金数额或计算方式，那么就按照合同来执行，这体现了合同的契约精神和对双方约定的尊重。
（2）若合同没有相关约定，房东提前解约属于违约行为。租客可以要求房东赔偿实际损失，比如寻找新住处的合理费用（像搬家费）。若新住处租金比原租金高，租客还能主张租金差价损失。
（3）若租客对房屋有装修投入且未到使用期限，房东要对剩余租期内的装修残值进行补偿。
（4）当房东拒不赔偿时，租客可收集证据向法院起诉以维护自身合法权益。

提醒：
租客在租赁期间要注意保留各类费用凭证，若遇房东提前解约赔偿问题，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若租赁合同有提前解约的赔偿约定，按合同执行。
（二）若合同未约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包含寻找新住处的合理费用如搬家费，新住处租金高于原租金的差价损失，以及对未到使用期限的装修投入的剩余租期内装修残值补偿。
（三）若房东拒不赔偿，租客收集证据向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。