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租住的房子起火了如何赔偿

时间:2025.12.27 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1211人
律师解析:
结论:
发生火灾后,要按规则确定责任归属并依法进行赔偿及维权。
法律解析:
火灾发生后,消防部门出具的《火灾事故认定书》是关键。
若因承租人违规使用电器等过错导致火灾,承租人要赔偿房东房屋修复费等多项损失;
房东因线路老化等过错,需赔偿承租人财物损失等,承租人还有权解除合同等;
因第三人原因造成的,由第三人担责;
不可抗力导致的,双方互不担责。
协商不成时,可持相关材料向法院起诉,涉及保险的可先走理赔再由保险公司代位追偿
同时,要留存火灾现场照片等证据,防止举证不能。
遇到火灾引发的责任赔偿问题,一定要依据法律规定来处理。
若您在这方面有疑问,可向专业法律人士咨询具体应对办法。

案情回顾:

小丽承租了小何的房屋,一天屋内突然起火。消防队灭火后出具了《火灾事故认定书》,认定起火原因是屋内线路老化。小丽的财物因火灾受损,她要求小何赔偿,小何认为是线路老化问题,应由小丽自行承担损失,双方为此产生争议。

案情分析:

1、本案中起火原因是线路老化,属于房东小何的过错。根据责任划分与赔偿规则,小何需赔偿小丽的财物损失。
2、小丽有权解除租赁合同,并可主张搬迁费等。协商不成时,小丽可持认定书、损失清单向法院起诉。
3、为避免举证不能风险,小丽要留存火灾现场照片、财物残骸、消防认定书等证据。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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