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分割共有物诉讼时效多久

时间:2025.12.27 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:920人
律师解析:
结论:
共有人请求分割共有物不受诉讼时效限制,可随时起诉
法律解析:
分割共有物请求权属物权性质请求权,与债权请求权不同。
民法典规定,诉讼时效仅适用于债权请求权,物权请求权一般不适用。
共有关系存续期间,共有人随时能主张分割共有物,这是其对物权的正当行使。
比如几人共同出资买房产,在未分割前,任何共有人都可随时要求分割。
不过,如果共有物已被处分,共有人主张损害赔偿,此时若请求权转化为债权,则适用三年诉讼时效。
总之,单纯的分割共有物请求权无时效限制。
若您在共有物分割方面遇到问题,可随时向专业律师咨询具体法律适用和解决方案。

案情回顾:

小胡和小丽共同共有一套房产,多年来相安无事。后小胡因家庭原因,想分割该房产,但小丽认为时间过去已久,不应再分割。小胡遂向法院起诉,要求分割共有房产,小丽则以诉讼时效进行抗辩。双方对分割共有物请求权是否适用诉讼时效产生争议。

案情分析:

1、分割共有物请求权属于物权性质的请求权,而非债权请求权,通常不适用诉讼时效。
2、共有物分割是共有人对其物权的行使,只要共有关系存续,共有人随时可主张分割,不受时间限制。
3、若分割请求权已转化为债权,如共有物已被处分需主张损害赔偿,则适用三年诉讼时效,但单纯的分割共有物请求权本身无时效限制。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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