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同父母共有的房产应该怎样去分配

时间:2025.12.26 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1422人
律师解析:
1.同父母共有的房产,若能协商一致,可按协商方案分配,如一方拿房补偿其他方,或按比例分割。
2.协商不成可起诉,法院会综合出资贡献、居住需求等因素判决。
3.共同关系终止,按法定份额分配;
未约定份额则等额享有。
4.子女对房屋有重大修缮,分配时会被考量。
5.分配要保障居住困难方权益。

案情回顾:

小朱、小李和父母共同拥有一套房产。父母离世后,在房产分配问题上,小朱认为自己对房屋进行过重大修缮,应多分配份额;小李则主张按照等额分配。双方无法协商一致,于是小朱向法院起诉,要求合理分配该共有房产。

案情分析:

1、根据相关法律规定,对于同父母共有的房产分配,若协商不成可向法院起诉。本案中小朱和小李协商无果,小朱起诉至法院符合法律程序。
2、法院在分配房产时,会考虑各方对房屋的出资贡献、居住需求等因素。小朱对房屋有重大修缮行为,法院在分配时应予以考量。若共同关系因父母离世终止,且未约定份额,一般视为等额享有,但考虑到小朱的修缮贡献,可能不会完全等额分配,同时也会保障居住困难方的权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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