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专属管辖的地方应该如何来确定

时间:2025.12.26 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:867人
律师解析:
1.专属管辖指特殊案件由特定法院管,不同案件确定管辖法院方式有别。
2.不动产纠纷,像房屋买卖、租赁等,去不动产所在地法院起诉
3.港口作业纠纷,如货物装卸等作业产生的,由港口所在地法院管辖。
4.继承遗产纠纷,由被继承人死亡地或主要遗产地法院管,遗产分散以价值高的确定管辖。
5.当事人要按案件性质依规则确定管辖法院。

案情回顾:

小朱与小李因房屋买卖产生纠纷,小朱认为应向自己所在地法院起诉,而小李则坚持要向房屋所在地法院起诉。与此同时,小胡在港口作业进行货物装卸时与小静发生纠纷,小胡觉得可以在自己常住地法院起诉,小静却主张港口所在地法院才具有管辖权。另外,小丽在继承遗产时与他人产生争议,遗产分散在多地,小丽认为应在自己居住的被继承人死亡时住所地法院起诉,其他继承人则认为应以价值高的遗产所在地确定管辖。

案情分析:

1、对于小朱与小李的房屋买卖纠纷,依据法律规定,不动产纠纷由不动产所在地法院管辖,所以应向房屋所在地法院起诉。
2、小胡与小静在港口作业的纠纷,按照规定,港口作业中发生的纠纷由港口所在地法院管辖,因此该纠纷应由港口所在地法院管辖。
3、小丽的继承遗产纠纷,鉴于遗产分散多地,法律规定继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖,且遗产分散时以价值高的遗产所在地确定管辖,所以应以价值高的遗产所在地法院管辖。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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