专属管辖的范围包括什么

法律分析：
（1）专属管辖是法律明确规定特定类型案件只能由特定法院管辖。不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖，像房屋买卖、租赁纠纷等。这是因为不动产具有不可移动性，由所在地法院管辖便于进行勘验、调查等工作，更高效地处理案件。
（2）港口作业纠纷诉讼由港口所在地法院管辖。港口作业有专业性和特殊性，当地法院对港口的作业流程、相关规定等更为熟悉，能更准确地审理此类案件。
（3）继承遗产纠纷诉讼由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。这样有利于确定继承开始的地点以及遗产范围，保障遗产继承案件的公正处理。专属管辖具有排他性，当事人不能通过协议选择其他法院管辖。

提醒：
遇到涉及专属管辖范围的案件，要按照法律规定向特定法院起诉，避免因管辖问题耽误诉讼进程。不同案情可能有不同处理方式，建议咨询进一步分析。

（一）若涉及不动产纠纷诉讼，应向不动产所在地法院提起，比如遇到房屋买卖、租赁纠纷，要在房屋所在地区的法院起诉，便于法院实地勘验和调查。
（二）港口作业纠纷诉讼要向港口所在地法院提起，因其具有专业性和特殊性，当地法院更了解情况。
（三）继承遗产纠纷诉讼可向被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院提起，利于确定继承开始地点和遗产范围。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

1.专属管辖指法律规定某些案件只能由特定法院管。
2.其范围有三：不动产纠纷诉讼，归不动产所在地法院管，像房屋买卖、租赁纠纷，利于法院勘验调查；港口作业纠纷诉讼，由港口所在地法院管，当地法院更懂港口业务；继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡地或主要遗产地法院管，便于确定继承相关情况。
3.专属管辖排他，当事人不能协议选管辖法院。

结论：
专属管辖规定了三类案件的特定管辖法院，且排除当事人协议选管辖法院的权利。
法律解析：
专属管辖是法律的强制规定，有三类案件适用。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖，像房屋买卖、租赁纠纷，这方便法院开展勘验、调查等工作。因港口作业纠纷提起的诉讼，由港口所在地法院管辖，因港口作业专业性和特殊性强，当地法院更了解情况。因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖，便于确定继承开始地点和遗产范围。专属管辖具有排他性，当事人不能通过协议来选择管辖法院。如果在遇到这三类纠纷时，对管辖法院或其他法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.专属管辖是法律明确规定特定案件由特定法院管辖的制度，具有排他性，能确保案件得到更专业、高效处理。其范围涵盖不动产纠纷、港口作业纠纷和继承遗产纠纷三类案件。
2.对于不动产纠纷，由不动产所在地法院管辖，如房屋买卖、租赁纠纷等，便于法院实地勘验、调查。当事人遇到此类纠纷应直接向不动产所在地法院起诉。
3.港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，因港口作业专业性和特殊性，当地法院更熟悉情况。发生相关纠纷时要向港口所在地法院提起诉讼。
4.继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，利于确定继承开始地点和遗产范围。涉及该类纠纷，当事人可根据实际情况选择合适法院起诉。