遇到房屋漏水漏到楼下情况怎么办

1.发现房屋漏水到楼下，先找漏水原因。
若是自身装修或使用问题，按法律要担责，主动和楼下业主协商赔偿，包括修复费和财物损失。
2.若属房屋质量问题且在质保期，联系开发商，由其维修并担责。
3.因相邻方导致漏水，可要求对方维修和赔偿。
4.处理时保留证据，如照片、视频和沟通记录，协商不成可走法律途径。

案情回顾:

小朱住在楼上，楼下业主小丽发现自家天花板漏水，墙面和部分财物受损。小朱认为可能是房屋质量问题，不应由自己担责，而小丽觉得是小朱装修或使用不当导致，要求小朱赔偿损失。双方就责任承担和赔偿事宜产生争议，无法达成一致。

案情分析:

1、根据相关法律规定，若经查明是小朱自身装修、使用不当等造成漏水，小朱需承担侵权责任，应与小丽积极协商赔偿修复费用、财物损失等。
2、若漏水是房屋质量问题且在质保期内，小朱应及时联系开发商，由开发商负责维修和承担相应损失。
3、若因相邻方其他原因导致漏水，小朱可协助小丽要求相邻方承担维修和赔偿责任。
4、在处理该纠纷过程中，双方都应注意保留漏水情况的照片、视频，与各方沟通的记录等相关证据，若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。