民诉专属管辖法定情形是什么

不动产相关纠纷的管辖范围包括两类，一是涉及权利认定、分割、相邻关系等物权问题的纠纷，二是农村土地承包经营、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖等合同纠纷，均由不动产所在地法院审理。

港口作业过程中发生的纠纷，由港口所在地的法院负责管辖。

因继承遗产引发的诉讼，可由被继承人去世时的住所地法院管辖，也可由主要遗产所在地的法院管辖。

专属管辖具有排他性，既不允许当事人协议选择其他法院，也排除其他非专属管辖法院的管辖权，旨在让案件得到更合适的处理。

结论：
民诉专属管辖有三类法定情形，分别为不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷，且专属管辖具有排他性。

法律解析：
专属管辖是民诉中特定案件只能由法定法院管辖的制度。具体情形包括三种。一是不动产纠纷，因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷，由不动产所在地法院管辖。二是港口作业纠纷，港口作业过程中发生的纠纷，由港口所在地法院管辖。三是继承遗产纠纷，因继承遗产提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。专属管辖具有排他性，排除当事人协议选择其他法院管辖的权利，也排除其他法院对该类案件的管辖权，目的是确保案件得到更专业合适的处理。如果在生活中遇到相关纠纷，不确定管辖法院或需要法律帮助，可以向专业法律人士咨询。

民事诉讼中的专属管辖是法律明确规定特定案件仅能由特定法院管辖的制度，其法定情形主要包含三类，且具有排他性，既排除当事人通过协议选择其他管辖法院的可能，也排除非法定管辖法院对案件的管辖权，旨在确保案件得到专业、高效的审理。

1.不动产纠纷引发的诉讼。因不动产的权利确认、分割、相邻关系等产生的物权纠纷，以及农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，均由不动产所在地的人民法院管辖。这一规定基于不动产的不可移动性，所在地法院能更便捷地调查不动产状况、收集相关证据，保障案件审理的准确性。

2.港口作业纠纷引发的诉讼。港口作业过程中发生的纠纷，由港口所在地的人民法院管辖。港口作业涉及特殊设施与操作规范，所在地法院对港口运营情况、相关规章制度更为熟悉，能够高效处理此类专业性较强的纠纷。

3.继承遗产纠纷引发的诉讼。因继承遗产产生的纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地的人民法院管辖。被继承人死亡时住所地法院便于调查其生前亲属关系、遗产分配意愿等情况，主要遗产所在地法院则能更方便核实遗产范围与状况，两者均有助于案件顺利解决。

法律分析：
（1）不动产纠纷管辖。因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷，由不动产所在地法院管辖。

（2）港口作业纠纷管辖。港口作业中发生的纠纷，由港口所在地法院管辖。

（3）继承遗产纠纷管辖。因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。

（4）专属管辖的排他性。专属管辖具有排他性，排除当事人协议选择其他法院管辖的权利，也排除其他法院对该类案件的管辖权，旨在确保案件得到更合适的处理。

提醒：
遇到上述三类纠纷时，需先确认管辖法院是否符合专属管辖规定，避免因管辖错误导致案件被移送或驳回；若对管辖问题有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）不动产纠纷。因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，以及农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，由不动产所在地人民法院管辖。

（二）港口作业纠纷。港口作业中发生的纠纷，由港口所在地人民法院管辖。

（三）继承遗产纠纷。因继承遗产提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条，具体内容如下：
1.因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
2.因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
3.因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。