律师致电要求交物业费是什么状况

物业服务企业常委托律师致电催缴物业费。在物业服务合同里，业主有按约定向物业服务人交物业费的义务。要是业主逾期没交，物业服务人能催告其在合理时间内支付。
律师致电催缴，意味着物业服务企业开始正式追讨欠费。依据《中华人民共和国民法典》对物业服务合同的规定，只要物业服务人按约定和相关规定提供了服务，业主就不能以没接受或无需接受服务为由拒交物业费。
要是业主对物业费有异议，像觉得物业服务没达到合同标准，可收集证据，例如服务质量差、公共设施坏了没及时修等。律师致电时，可和律师沟通这些情况，尝试协商解决。
若协商不成，物业服务企业可能会进一步采取法律行动，向法院起诉。若业主败诉，不仅要交拖欠的物业费，还可能得承担诉讼费等额外损失。所以，业主得重视律师的催缴，积极应对。

案情回顾:

小许是某小区业主，近期接到律师来电要求其缴纳物业费。小许认为小区物业服务未达合同约定标准，存在公共设施损坏未及时维修等问题，因而拒绝缴纳。而物业公司认为已按约定和有关规定提供服务，小许不能以此为由拒付，双方产生争议。

案情分析:

1、在物业服务合同关系里，业主有按约定向物业服务人支付物业费的义务。物业服务人按约定和规定提供服务时，业主不能以未接受或无需接受相关服务拒绝支付。在此案中，若物业公司已履行服务义务，小许无正当理由拒付物业费则构成违约。
2、若小许认为物业服务未达标，应收集相关证据，如服务质量不达标、公共设施损坏未及时维修等。其可在律师致电时沟通这些情况尝试协商。若协商不成，物业公司可能起诉，若小许败诉，不仅要支付拖欠费用，还可能承担诉讼费用等额外损失。所以小许应重视催缴，积极应对解决问题。