法拍房另一方不同意出售的怎么办

法拍房情形下，另一方不同意出售时，处理方式要依据房屋产权状况和具体情况。
要是房屋属于共有财产，司法拍卖程序里，法院有权按生效法律文书处置涉案房产，不受共有人是否同意影响。司法拍卖是法院基于公权力的强制执行，目的是保障债权人权益。不同意出售的共有人无法阻止法院拍卖，但对拍卖款有相应权益。执行中，法院会保障共有人优先购买权，共有人有意购买可参与竞拍。
若不同意出售的共有人觉得法院拍卖损害其合法权益，可提执行异议。要在规定期限内向执行法院交书面异议申请和相关证据并说明理由。法院会审查异议，理由成立可能裁定撤销或改正执行行为；理由不成立就裁定驳回。
如果房屋为一方单独所有，另一方没权利干涉出售，法院会依法推进拍卖程序。
总体而言，法拍房过程中司法拍卖效力优先，不同意出售不能对抗法院强制执行。

案情回顾:

小朱与小胡共同拥有一套房产。因小朱涉及债务纠纷，债权人向法院申请强制执行小朱名下的房产份额，法院决定对该套共有房产进行司法拍卖。小胡不同意出售该房屋，认为自己作为共有人，法院不应在未取得其同意的情况下拍卖。但法院依旧推进拍卖程序，小胡遂考虑维护自身权益。

案情分析:

1、此房屋属于共有财产，法院有权依据生效法律文书对涉案房产进行处置，不受小胡是否同意的影响，因为司法拍卖是基于公权力的强制执行行为，目的是实现债权人合法权益。
2、小胡虽不能阻止法院拍卖，但对拍卖款有相应权益，且法院会保障其优先购买权，若小胡有意可参与竞拍。
3、若小胡认为法院拍卖行为侵犯其合法权益，可在规定期限内向执行法院提交书面异议申请及相关证据说明理由，法院会审查，理由成立可能裁定撤销或改正执行行为，不成立则裁定驳回。