物业有没有权利起诉租房的人

物业是否能起诉租房的人，得看具体情形。
情况一，如果租房合同明确约定由租客缴纳物业费，而租客没按约定交钱，那物业就有权起诉租客。按照《民法典》，物业服务合同里业主本来就有支付物业费的义务，要是业主和租客约定由租客承担，租客就必须履行支付责任，不履行就是违约，物业可以依法追讨。
情况二，要是租客在租赁期间损害了物业共有部分，像破坏小区公共设施、严重违反物业管理规章制度等，物业也能起诉租客，要求其赔偿损失或承担相应责任。因为物业有维护小区公共秩序和设施完好的职责，租客这种侵权行为损害了物业的管理权益。
情况三，要是是业主和物业之间关于房屋质量、产权等跟租客无关的纠纷，物业一般不能起诉租客，而应向业主主张权利。
所以，遇到物业费缴纳问题，租客要按合同约定执行；要是因自身行为损害了物业共有部分，要及时赔偿；若物业针对跟自己无关的纠纷起诉，租客可积极抗辩维护自身权益。

案情回顾:

小许租了小胡的房子居住。物业以小许未交物业费为由将其起诉至法院。小许称租房合同中未约定由自己缴纳物业费，是物业的错误认知。同时，小胡与物业此前存在房屋质量纠纷。小许在居住期间曾不小心损坏了小区的公共健身器材，物业也要求小许赔偿。双方因此产生争议。

案情分析:

1、关于物业费缴纳，若租房合同约定由租客缴纳物业费，租客未支付则构成违约，物业有权起诉。但本案中若合同未约定，物业起诉小许要求支付物业费缺乏依据。
2、小许损坏小区公共健身器材，属于在租赁期间对物业共有部分造成损害，物业有权起诉小许要求赔偿损失，小许应承担相应责任。
3、小胡与物业之间的房屋质量纠纷与小许无关，物业无权就该纠纷起诉小许，应向小胡主张权利。