未获房主同意转租出去的合同有效吗

未获房主同意擅自转租的合同，效力要分情况来看。
通常，转租合同是有效的。依据《中华人民共和国民法典》，要是出租人知道或应当知道承租人转租，却在六个月内没提出异议，那就视为出租人同意转租，这种情况下转租合同有效。而且，就算在这六个月内，转租合同在承租人与次承租人之间也有法律效力，不过出租人有权解除和承租人的租赁合同。
要是出租人在知道或应当知道转租事实起六个月内，明确表示不同意转租，那他有权解除和承租人的租赁合同。租赁合同解除后，转租合同可能因没了基础而无法继续履行，这时次承租人可以向承租人主张违约责任。
总的来说，未获房主同意的转租合同，在承租人与次承租人之间一般有效，但可能因房主行使解除权，影响合同继续履行。给大家的建议是，承租人转租前最好取得房主书面同意，避免后续纠纷；次承租人在签合同前，要确认转租是否获房主同意，降低自身风险。

案情回顾:

小朱将自己的房屋出租给了小李，在未获得小朱同意的情况下，小李把房屋转租给了小胡。小朱得知转租情况后，在三个月时明确表示不同意转租，并要求解除与小李的租赁合同。小胡认为自己与小李的转租合同有效，要求继续履行，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，在未获房主小朱同意时，小李与小胡的转租合同在他们二者之间是具有法律效力的。
2、由于小朱在知道转租事实之日起六个月内明确表示不同意转租，其有权解除与小李之间的租赁合同。当该租赁合同被解除后，小李与小胡的转租合同可能因失去基础而无法继续履行，此时小胡可以向小李主张违约责任。