征迁使租赁合同补偿，装修费用由谁承担

征迁让租赁合同提前终止，装修费用补偿谁来承担，得分情况看。
要是租赁合同里有相关约定，那就按约定办。比如合同写明征迁时装修补偿归出租方或者承租方，双方就得按合同执行。
要是合同没约定，就按法律规定来。一方面，经出租人同意装修的情况，要是合同正常到期结束，装修残值一般由承租人自己承担。但因为征迁这样不能怪双方的原因，让合同提前终止，装修费用补偿通常按公平原则处理。征迁方会评估装修情况，给相应补偿，补偿款归谁，要看装修实际情况和双方协商结果。要是装修和房屋形成附合，像装修材料和房屋结合得很难分开，补偿款一般会考虑给出租方，不过出租方要适当补偿承租方；没形成附合的，承租人可以拆除带走。另一方面，未经出租人同意就装修的，出租人能要求承租人恢复原状或者赔偿损失，征迁补偿一般和承租人没关系。
遇到这种问题，双方先看看合同约定，再依据法律规定友好协商。要是协商不成，就通过诉讼解决，由法院根据具体情况判决。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小许，小许对房屋进行了装修。之后该房屋面临征迁，租赁合同提前终止。双方就装修费用补偿问题产生争议。合同未明确约定征迁时装修补偿归属，此时小朱认为装修补偿应全归自己，小许则主张自己也应获得一定补偿，双方无法协商一致。

案情分析:

1、由于合同无约定，需依据法律规定确定补偿归属。小许装修若经小朱同意，因征迁属不可归责于双方原因致合同提前终止，征迁方会对装修评估补偿。若装修形成附合，补偿款通常考虑给小朱，但小朱应适当补偿小许；若未形成附合，小许可拆除带走。
2、若小许装修未经小朱同意，小朱可要求小许恢复原状或赔偿损失，征迁补偿一般与小许无关。双方应先友好协商，协商不成可通过诉讼由法院根据实际情况判决。