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仲裁委是否有权力要求我交物业费

时间:2026.10.17 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1219人
律师解析:
仲裁委没有直接要求交物业费的权力。因为仲裁委是民间性质的争议解决机构,没有行政强制权,不能直接要求业主履行缴费义务。
不过,要是物业公司和业主签的服务合同里有仲裁条款,因物业费产生纠纷,物业公司可向仲裁委申请仲裁。仲裁程序开启后,仲裁委有权力审理该纠纷。经过审理,如果仲裁委觉得物业公司的主张合理,便会作出仲裁裁决,要求业主在一定期限内支付物业费。
仲裁裁决生效后,若业主没按裁决支付物业费,物业公司能向法院申请强制执行。法院会依法采取查询、冻结、划拨业主财产等措施,促使业主缴纳物业费。
综上,尽管仲裁委没法直接要求业主缴费,但能通过仲裁程序作出裁决。若业主不履行,法院会通过强制执行程序让业主支付物业费。业主若对物业费有异议,建议在仲裁过程中积极维护自身权益,提供合理证据。

案情回顾:

小胡所在小区的物业公司因小胡未缴纳物业费,依据双方签订的包含仲裁条款的服务合同,向仲裁委申请仲裁。小胡认为仲裁委无权直接要求自己交物业费,对仲裁程序表示质疑。仲裁委经审理后,认为物业公司主张成立,作出要求小胡在一定期限内支付物业费的仲裁裁决。小胡未按裁决履行,物业公司遂向法院申请强制执行。

案情分析:

1、仲裁委是民间性质的争议解决机构,本身不具备行政强制权力,不能直接要求当事人交物业费。
2、物业公司依据含仲裁条款的服务合同申请仲裁后,仲裁委有权对物业费纠纷进行审理并作出裁决。
3、若当事人不履行生效的仲裁裁决,物业公司可向法院申请强制执行,由法院采取强制执行措施促使当事人缴纳物业费。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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