律师解析:
仲裁委没有直接要求交
物业费的权力。因为仲裁委是民间性质的
争议解决机构,没有行政强制权,不能直接要求业主履行缴费义务。
不过,要是物业公司和业主签的
服务合同里有仲裁条款,因物业费
产生纠纷,物业公司可向仲裁委
申请仲裁。
仲裁程序开启后,仲裁委有权力审理该
纠纷。经过审理,如果仲裁委觉得物业公司的主张合理,便会作出仲裁裁决,要求业主在一定期限内支付物业费。
仲裁裁决生效后,若业主没按裁决支付物业费,物业公司能向法院
申请强制执行。法院会依法采取查询、冻结、划拨业主财产等措施,促使业主缴纳物业费。
综上,尽管仲裁委没法直接要求业主缴费,但能通过仲裁程序作出裁决。若业主不履行,法院会通过
强制执行程序让业主支付物业费。业主若对物业费有异议,建议在仲裁过程中积极维护自身权益,提供合理
证据。
案情回顾:小胡所在小区的物业公司因小胡未缴纳物业费,依据双方签订的包含仲裁条款的服务合同,向仲裁委申请仲裁。小胡认为仲裁委无权直接要求自己交物业费,对仲裁程序表示质疑。仲裁委经审理后,认为物业公司主张成立,作出要求小胡在一定期限内支付物业费的仲裁裁决。小胡未按裁决履行,物业公司遂向法院申请强制执行。
案情分析:1、仲裁委是民间性质的争议解决机构,本身不具备行政强制权力,不能直接要求
当事人交物业费。
2、物业公司依据含仲裁条款的服务合同申请仲裁后,仲裁委有权对
物业费纠纷进行审理并作出裁决。
3、若当事人不履行生效的仲裁裁决,物业公司可向法院申请强制执行,由法院采取
强制执行措施促使当事人缴纳物业费。
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