买卖二手房是否会有正式合同

买卖二手房一般会有正式合同。依据《中华人民共和国民法典》，二手房买卖属于民事法律行为。当事人订立合同，形式有书面、口头或其他形式。书面形式包括合同书、信件、电报等能有形展现内容的形式。像电子数据交换、电子邮件等能有形呈现内容且可随时调取的数据电文，也视为书面形式。
实际交易里，为保障买卖双方权益，明确权利义务，避免纠纷，通常会签订书面二手房买卖合同。各地房地产管理部门会提供示范文本，合同内容包含房屋基本信息、价款、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款。
不管是自行交易还是通过中介交易，签订正式合同都是必要的。自行交易时，买卖双方可协商拟定合同，也能参考示范文本。通过中介交易，中介机构会协助双方签订规范合同。所以，买卖二手房通常存在正式合同。

案情回顾:

小朱打算出售自己的一套二手房，小胡有意购买。小朱觉得口头约定即可，不想签订正式合同，认为这样更简便；但小胡坚持签订正式合同，担心日后出现纠纷无法保障自己权益。双方为此产生争议，不知是否必须签订正式合同。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，二手房买卖属于民事法律行为，当事人订立合同可采用书面、口头等形式。不过为保障买卖双方合法权益，明确权利义务，避免纠纷，一般会签订书面的二手房买卖合同。
2、各地房地产管理部门通常提供示范文本，合同涵盖房屋基本信息、价款等重要条款。无论是自行交易还是通过中介交易，签订正式合同都是必要环节。所以小胡要求签订正式合同是合理的，小朱应配合签订。