房屋买卖合同里定金通常是多少

《民法典》规定，当事人能约定一方给对方付定金，以此作为债权的担保。定金合同在实际交付定金时成立。定金数额由当事人定，但不能超主合同标的额的20%，超出部分不产生定金效力。实际交付的定金数额和约定数额不同，就视为变更了约定的定金数额。
举个例子，房屋买卖合同标的额是100万元，那定金最多能约定20万元。要是约定的定金超了20万元，超出部分不按定金规则处理。实际交易里，定金数额通常由买卖双方协商确定，只要不超法定上限，就有法律效力。
如果收受定金的一方不履行债务，或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那要双倍返还定金。要是给付定金的一方不履行债务，或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，就不能要求返还定金。遇到这类定金纠纷，建议双方先协商解决。要是协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自己的权益。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同，合同标的额为100万元。双方约定小朱向小胡给付30万元定金作为债权担保，小朱实际交付了30万元。后小胡因自身原因无法履行合同，小朱要求小胡双倍返还定金60万元，小胡则认为应按法律规定处理，双方产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》，定金合同自实际交付定金时成立。小朱与小胡约定了定金，且小朱实际交付，定金合同成立。
2、定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，此合同标的额100万元，定金最多20万元，超过的10万元不产生定金效力。
3、小胡作为收受定金一方不履行债务致使合同目的不能实现，应双倍返还20万元定金即40万元，另外10万元应原数返还，而非小朱要求的双倍返还60万元。