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业主是否可要求物业提供服务合同

时间:2026.10.11 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:835人
律师解析:
业主有权利要求物业提供服务合同。按照《中华人民共和国民法典》,物业服务合同指的是,物业服务人在服务区域内,给业主提供建筑物及其附属设施维修养护、环境卫生及相关秩序管理维护等服务,业主支付物业费的合同。业主作为合同一方,有了解合同内容的权利。
物业跟业主签完合同后,要给业主提供合同文本。业主了解合同内容,能明确双方权利义务,监督物业按约定服务。
要是物业拒绝提供,业主可通过合法途径维权。可以向业主委员会反映,让业主委员会和物业沟通协调。也能向当地房地产行政主管部门投诉,部门会依法督促物业履行义务。还能走司法途径,向法院提起诉讼,要求物业提供合同。

案情回顾:

小朱是小区业主,近期他想了解物业服务具体内容和自身权益义务,便要求物业提供物业服务合同。但物业以各种理由拒绝提供,小朱认为自己作为合同一方当事人,有权知晓合同内容,而物业的拒绝行为侵犯了他的知情权,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,物业服务合同是物业为业主提供服务、业主支付物业费的合同,业主作为合同当事人享有对合同内容的知情权,所以小朱要求物业提供合同是合理合法的。
2、物业与业主签订合同后,有义务向业主提供合同文本。若物业拒绝,小朱可通过多种合法途径维权,如向业主委员会反映,由其与物业沟通;也可向当地房地产行政主管部门投诉,相关部门会督促物业履行义务;还能向人民法院提起诉讼,要求物业提供合同。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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