房子卖了半年没收到尾款该怎么办

房子卖了半年还没收到尾款，可这样处理。
先查看房屋买卖合同，合同一般会写明尾款支付时间、方式和违约责任等。要是买方没按约定支付尾款，就构成违约。根据《中华人民共和国民法典》，卖方有权让买方承担违约责任，比如支付违约金。
接着，卖方可以先口头或书面催告买方支付尾款，书面函件催告更好。要在函件里明确告知买方违约事实、应支付的尾款金额和支付期限，同时保留好催告证据。
要是催告后买方还是不支付，卖方可以考虑发律师函。律师函有一定威慑力，能让买方意识到问题严重。
如果前面这些方法都不管用，卖方可以向法院起诉。起诉时要提供房屋买卖合同、交付房屋的证据、催告记录等，请求法院判决买方支付尾款并承担违约责任。要是担心买方转移财产，卖方还能在诉讼前或诉讼中申请财产保全，冻结买方相应财产，保证日后判决能执行。

案情回顾:

小朱将自己的房子卖给小胡，半年过去了小朱仍未收到尾款。小胡认为房子存在一些小瑕疵所以拒付尾款，而小朱觉得这些小瑕疵不影响支付尾款，双方因此产生争议。小朱希望小胡按合同支付尾款，小胡却坚持要等问题解决才付款。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，房屋买卖合同中一般会约定尾款支付时间、方式及违约责任等条款。小胡未按约定支付尾款，构成违约，小朱有权要求其承担违约责任，如支付违约金。
2、小朱可以先书面或口头催告小胡支付尾款，以书面函件为佳，并保留好催告证据。若催告后小胡仍不支付，小朱可考虑发律师函。若上述方法无效，小朱可向法院起诉，提供房屋买卖合同、交付房屋证据、催告记录等，请求法院判决小胡支付尾款及承担违约责任，还可申请财产保全冻结小胡相应财产。