买的房子烂尾了要怎么去处理

购买的房子烂尾，可按以下途径处理。
先尝试和开发商沟通协商。购房者可以联合其他业主，跟开发商交流烂尾原因、复工时间、交付期限等问题，要求开发商给出解决方案，比如明确复工时间并提供书面承诺。
要是协商没用，就向政府相关部门反映。住建局、房管局等部门对房地产市场有监管职责，能督促开发商解决问题，推动项目复工。
也能通过法律途径维权。一方面可以解除购房合同，依据《民法典》，因开发商原因导致合同目的无法实现，购房者有权解除合同，还能要求开发商返还已付房款及利息，承担违约责任。另一方面可以申报债权，若开发商进入破产程序，购房者要及时向法院申报债权，参与破产财产分配。但要注意，在破产清偿顺序中，购房者债权的受偿顺序在建设工程价款优先受偿权等之后。
另外，若购房者办理了按揭贷款，即便房子烂尾，也得按时偿还银行贷款，不然会影响个人征信。不过可以和银行协商，看能不能在一定期限内暂停还款或调整还款计划。

案情回顾:

小朱购买了一套期房，然而房子却烂尾了。小朱联合其他业主与开发商沟通，要求其说明烂尾原因、给出复工时间和交付期限等解决方案，但开发商未给出明确答复。小朱等业主向住建局反映情况，虽住建局督促但项目仍未复工。小朱不知是该解除购房合同，还是在开发商破产时申报债权，同时也担心按揭贷款的偿还问题。

案情分析:

1、根据《民法典》，因开发商原因致合同目的无法实现，小朱有权解除购房合同，并要求开发商返还已付房款及利息，承担违约责任。
2、若开发商进入破产程序，小朱应及时向法院申报债权参与破产财产分配，但购房者债权受偿顺序在建设工程价款优先受偿权等之后。
3、小朱办理了按揭贷款，即便房子烂尾仍需按时还款，否则影响征信，不过可与银行协商暂停还款或调整还款计划。