在产权证上加名字具体要怎么做

产权证上加名字，不同情况操作流程不同。
夫妻之间加名，婚姻存续期间，带结婚证、身份证、房产证等材料到不动产登记机构办理就行。一般只需交工本费，不用缴契税等税费。
非夫妻关系加名，算房屋部分产权转移，常见的有赠与和买卖两种方式。
赠与加名，赠与人与受赠人先签赠与合同，再到公证处办赠与公证。然后双方带公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记机构办过户，期间要缴契税、印花税等税费。
买卖加名，双方先签房屋买卖合同，接着到税务部门缴契税、增值税等税费（根据房屋情况而定）。之后凭完税证明、合同、身份证、房产证等材料到不动产登记机构办产权变更登记。
办理加名前，要确保房屋无抵押、查封等限制交易的情况。要是有贷款没还清，得先征得贷款银行同意，因为银行对抵押物有权益，变更产权可能影响其风险评估。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，小朱名下有一套房产，小丽想在房产证上加名。同时，小胡和小许是非夫妻关系，小胡也想在小许的房产证上加名。小朱和小丽直接准备材料去不动产登记机构办理加名时，因房产还有贷款未还清，银行不同意变更产权。小胡和小许商量采用赠与方式加名，在办理过程中对税费缴纳产生争议。

案情分析:

1、夫妻之间在婚姻存续期间加名，一般只需缴纳工本费，但房屋有贷款未还清时，需先征得贷款银行同意，因为银行对抵押物有权益，变更产权会影响其风险评估，所以小朱和小丽未获银行同意无法办理。
2、非夫妻关系加名视为房屋部分产权转移，采用赠与方式加名需签订赠与合同、办理公证，还要缴纳契税、印花税等税费，小胡和小许应按规定承担各自税费，以解决争议。