不动产确权时可把整套房屋分多份吗

不动产确权时能否把整套房屋分多份，要根据具体情况判断。
法律上，房屋所有权可由两个以上组织或个人共有，分按份共有和共同共有。按份共有人按份额享有不动产所有权，共同共有人共同享有。符合法律规定和程序时，从产权归属看，能将整套房屋确定为多人按不同份额共有。
但实际操作中，要考虑房屋物理属性和规划等因素。若房屋物理结构不能分割，也无独立使用功能，即便产权上能多人按份共有，也难进行实质空间分割。而且，不动产登记部门会按规定和房屋实际情况办理确权登记。若把房屋分多份不符合规划、建筑安全等要求，可能无法完成登记。
因此，想在不动产确权时把整套房屋分多份，要先了解当地不动产登记政策和要求。同时，要保证分割行为符合法律法规，防止后续出现法律纠纷。

案情回顾:

小朱和小胡共同购买了一套房屋，在不动产确权时，小朱希望将房屋按两人出资比例分两份进行登记，小胡则认为应共同共有。两人就能否把整套房屋分多份登记产生争议。该房屋从物理结构上难以分割，且不具备独立使用功能。

案情分析:

1、从法律规定来看，房屋所有权可以由两个以上组织、个人共有，包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权，所以在产权归属层面，符合相关法律规定和程序时，是可以将整套房屋确定为多人按不同份额共有。
2、但实际操作中，要考虑房屋物理属性和规划等因素。此房屋物理结构无法分割且无独立使用功能，即便产权可按份共有，也难以实质空间分割。同时，不动产登记部门会依据规定和房屋实际情况办理确权登记，若分割不符合规划、建筑安全等要求，可能无法完成登记。