合同中可不可以约定租赁房屋交的保证金

租赁房屋的合同里能约定保证金。按照《中华人民共和国民法典》，合同遵循意思自治原则。只要双方协商一致，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就能在租赁合同里约定保证金条款。
保证金主要是保障出租方权益，像防止承租方损坏房屋设施、拖欠租金等。要是承租方按合同约定履行完义务，出租方就得退还保证金。要是承租方违约，出租方有权按合同约定扣除相应保证金。
约定保证金时，要明确保证金金额、退还条件、扣除情形等内容。明确这些能避免双方在合同履行中因保证金问题起纠纷。而且，一旦发生争议，明确的合同条款能帮助确定双方权利和义务，为解决纠纷提供依据。所以，在租赁房屋合同里约定保证金是合法且常见的做法。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小许，双方签订租赁合同。合同中约定小许需向小朱缴纳一定数额的保证金，用于保障小朱的权益，防止小许损坏房屋设施或拖欠租金。租赁期满后，小许认为自己已按合同约定履行义务，要求小朱退还保证金，而小朱则称小许在租赁期间损坏了部分家具，要扣除相应保证金，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，合同遵循意思自治原则，小朱和小许在租赁合同中约定保证金条款，只要是双方协商一致，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该约定合法有效。
2、保证金性质是保障出租方权益，若小许按约履行义务，小朱应退还保证金；若小许存在违约行为，小朱有权扣除相应保证金。此时需看合同中是否明确约定了保证金的退还条件、扣除情形等内容，以此确定双方权利义务，解决纠纷。