租的房子漏水该算谁承担责任

租的房子漏水，责任承担要分情况判断。
要是房屋本身质量问题，在正常使用时漏水，按《民法典》，出租人有义务保证租赁物符合约定用途，所以维修责任归出租人。承租人能要求出租人在合理期限内维修。要是出租人没履行维修义务，承租人可自行维修，费用由出租人出。因维修影响承租人使用的，要相应减少租金或延长租期。
如果是承租人使用不当，像破坏了房屋原有防水设施，维修责任就由承租人承担。承租人要负责修复漏水问题，承担维修费用。要是漏水给出租人或第三方造成损失，承租人得赔偿。
若漏水是第三人造成，比如楼上住户管道破裂导致楼下承租房屋漏水，第三人要承担维修和赔偿责任。承租人可以先和出租人沟通，让出租人向第三人主张权利，必要时也能直接向第三人索赔。

案情回顾:

小许租了小胡的房子，入住不久后发现房屋漏水。小许认为是房屋本身质量问题，要求小胡维修并承担费用。但小胡觉得可能是小许使用不当导致，拒绝承担维修责任。双方为此产生争议。后来经调查发现，是楼上小静家管道破裂导致楼下小许承租的房屋漏水。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，若因房屋本身质量问题导致漏水且在正常使用情况下发生，出租人有义务保持租赁物符合约定用途，维修责任应由出租人承担。本案中若确是房屋质量问题，小许可要求小胡在合理期限内维修，小胡未履行维修义务时，小许可自行维修，费用由小胡负担，因维修影响使用的，小胡应相应减少租金或延长租期。
2、若因承租人使用不当造成漏水，维修责任应由承租人承担，还需赔偿出租人或第三方损失。但本案是因第三人小静导致漏水，此时应由小静承担维修和赔偿责任。小许可先与小胡沟通，由小胡向小静主张权利，也可直接向小静索赔。