租房失火后，责任方面要怎样去处理

租房失火后责任怎么处理，得看具体情况。
要是租客使用不当，像违规用电器、私拉乱接电线引发火灾，租客就得担责。按照《中华人民共和国民法典》，因过错侵害他人民事权益造成损害，要承担侵权责任。租客得赔房东房屋和屋内物品损失，若火灾影响其他住户，也得赔偿其他受损方。
如果是房屋本身设施老化、质量问题导致火灾，房东要担责。房东有义务提供安全达标的房屋，因房屋隐患引发火灾，房东要赔偿租客和其他受损方。
要是第三方原因，比如邻居家起火蔓延到出租房，责任由第三方承担。房东和租客可向第三方索赔。
发生火灾，要第一时间报警并通知房东。消防部门会调查火灾原因，出具事故认定书，这是定责重要依据。各方可先协商赔偿，协商不成，受损方可去法院起诉，通过法律途径解决。

案情回顾:

小许将房屋出租给小朱。一天夜里，出租房突然起火，火势蔓延波及到了邻居小静家。小许认为是小朱违规使用电器导致火灾，要求小朱赔偿房屋及屋内物品损失，还要赔偿小静家的损失；小朱则称是房屋设施老化引发的火灾，应由小许承担责任。双方协商无果，陷入争议。

案情分析:

1、若经消防部门调查认定是小朱违规使用电器、私拉乱接电线等使用不当行为引发火灾，根据《中华人民共和国民法典》，小朱因过错侵害他人民事权益造成损害，应承担侵权责任，需赔偿小许房屋及屋内物品损失，以及小静家的损失。
2、若调查结果显示是房屋本身设施老化、质量问题导致火灾，小许作为房东有义务提供符合安全标准的房屋，那么小许应承担相应责任，对小朱及小静家的损失进行赔偿。
3、若火灾是因第三方原因，比如邻居家起火蔓延所致，责任由第三方承担，小许和小朱可向第三方索赔。各方可先协商赔偿，协商不成，受损方可向法院起诉。