物业不肯出具漏水责任书该怎么办

物业不肯出具漏水责任书，可按下面步骤处理。
先和物业沟通协商。跟物业讲清楚，出具漏水责任书是为明确责任、解决问题，不是要恶意追责，以此争取物业配合。沟通时，要冷静清晰表达诉求，同时记录好沟通情况，像时间、参与人员、沟通内容这些都记下来。
要是协商没用，就向小区业主委员会反映。业主委员会能监督物业管理公司，让他们出面和物业沟通，促使物业履行职责，出具漏水责任书。
也能向当地房地产管理部门或物业管理协会投诉。这些部门对物业有监管职责，会根据情况对物业展开调查处理，要求物业按规定出具相关文件。
要是漏水已经造成实际损失，且前面的办法都不管用，那就收集相关证据，比如漏水的照片、视频、维修记录，还有和物业沟通的记录等，然后向人民法院提起诉讼。通过法律途径维护自身合法权益，要求物业承担责任并出具漏水责任书。

案情回顾:

小朱所住小区房屋出现漏水问题，他要求物业出具漏水责任书以明确责任、解决问题，物业拒绝配合。小朱与物业沟通，清晰冷静表达诉求并记录沟通情况，但协商无果。之后小朱向业主委员会反映，业主委员会出面协调仍未解决。小朱又向当地房地产管理部门投诉，物业依旧不配合。因漏水已造成实际损失，小朱决定收集证据起诉物业。

案情分析:

1、小朱要求物业出具漏水责任书是为明确责任解决问题，合理合法，物业拒绝配合的行为不当。
2、小朱先与物业协商，协商无果后向业主委员会反映、向房地产管理部门投诉，这些做法符合处理问题的正常流程。
3、由于漏水造成实际损失且通过多种途径无法解决，小朱收集证据向法院起诉，通过法律途径维护自身合法权益是可行的。