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门面欠物业费被起诉后该怎么办

时间:2026.09.24 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1053人
律师解析:
门面因欠物业费被起诉,可按以下步骤处理。
收到法院传票后,要积极应对诉讼。需在规定时间内提交答辩状,表明立场和观点。仔细查看原告提交的诉讼材料,了解其主张的事实和理由,同时收集对自己有利的证据。若物业服务有瑕疵,像卫生清理不及时、安保措施不到位等,可收集照片、视频、证人证言等。
接着分析欠费原因。要是因自身疏忽未缴费,可在庭审前和物业公司协商,主动支付欠费和可能产生的违约金,争取让其撤诉。若觉得物业费收取不合理,可依据《民法典》中物业服务合同的相关规定,审查合同约定的收费标准和服务内容。若物业公司未按合同约定提供服务,可要求降低物业费。
最后要按时参加庭审。在法庭上遵守庭审纪律,清晰准确地陈述观点和理由,出示相关证据。若对法律程序不熟悉,可聘请律师代理诉讼,更好地维护自身合法权益。若对一审判决不服,可在规定时间内提起上诉。

案情回顾:

小朱租赁的门面被物业公司起诉欠缴物业费。小朱收到法院传票后,起初未重视,未及时提交答辩状。后经朋友提醒,他仔细查看诉讼材料,发现物业公司存在卫生清理不及时、安保措施不到位等问题。小朱认为物业费收取不合理,而物业公司坚持按原标准收费,双方产生争议。

案情分析:

1、小朱在收到传票后应积极应对,按规定时间提交答辩状,收集如照片、视频、证人证言等能证明物业服务存在瑕疵的证据,以支持自己的主张。
2、若确实是自身疏忽欠费,小朱可与物业公司协商,在庭审前主动支付欠费及违约金,争取撤诉。若认为收费不合理,可依据《民法典》审查合同约定,若物业公司未按合同提供服务,小朱有权要求降低物业费。
3、小朱需按时参加庭审,遵守庭审纪律,清晰陈述观点和出示证据。若对法律程序不熟悉,可聘请律师代理诉讼。若不服一审判决,可在规定时间内上诉。
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曹书珍律师

北京市剑泰律师事务所

曹书珍,北京市两高律师事务所房地产副主任,中国人民大学法律硕士,北京市朝阳区优秀律师,北京市律师协会物权法专业委员会委员,武汉仲裁员,北京多元调解发展促进会委员,各大网站和报社特约嘉宾律师。十六年的律师执业生涯,凭着深厚的法学功底,精益求精的态度,“受人之托、忠人之事”、“ 委托人的利益无小事”的理念,赢得了广大客户的信赖、认同和好评。曹律师现在办理房屋买卖、房屋租赁、房屋继承、房屋拆迁、离婚房产等案件中积累了丰富的办案经验和娴熟的法律技能,尽全力的为委托人争取了合法权益。 擅长领域:房地产买卖、继承纠纷、婚姻继承、合同纠纷、交通事故、人身损害赔偿、公司法务、股权转让等业务。 曹律师竭诚为您提供高效、优质的法律服务!选 择 曹 律 师,让 您 放 心! 部分案例:外籍人陈一(化名)与北京一开发商房屋买卖合同纠纷,要求解除房屋买卖合同,退还房款案;外籍人关一(化名)与北京一开发商房屋买名合同纠纷,要求继续履行房屋买卖合同,协助办理过户案;张一(化名)与河北一房地产开发商要求解除房屋买卖合同纠纷,退还已付房款纠纷案;刘一(化名)、杨一(化名)与张一一(化名)等房屋所有权确认纠纷,在张一一已经取得房屋所有权证书后,为刘一(化名)、杨一(化名)争取到两间房的所有权;代一一(化名)与李一一(化名)房屋买卖合同纠纷,要求退还定金纠纷案;王一一(化名)与金一一(化名)房屋买卖合同纠纷,要求退还定金纠纷案;冯一一(化名)诉郭一一(化名)、王一一(化名)房屋买卖合同纠纷案案;王一一(化名)与北京一开发商房屋买卖合同纠纷案案;一公司与一幼儿园房屋租赁合同纠纷案;北京市一区水务局与北京一投资顾问有限公司、北京一物业管理有限责任公司、北京市一房地产开发总公司土地借用合同纠纷一案;北京市一贸易有限公司与一餐饮公司租赁合同纠纷案;柏一与万一租赁合同纠纷案;吕一一(化名)与潘一一(化名)股权转让合同纠纷案,二审改判吕一一(化名)胜诉;钱一一(化名)与中国一保险股份有限公司北京分公司财产保险合同纠纷案;一报社与北京一网络技术开发有限公司承揽合同纠纷案,北京一房地产开发公司与北京一企划有限公司借款合同纠纷案;王一一(化名)与刘一一(化名)、王一一 (化名)交通事故责任纠纷案石一一(化名)与刘一一(化名)饲养动物致人损害赔偿纠纷案王一一(化名)诉河北一运输队、保险公司机动车交通事故责任纠纷案;何一一(化名)与徐一一(化名)身体权伤害纠纷案;施一一(化名)与韩一一(化名)、吴一一(化名)机动车交通事故责任纠纷案;陈一一(化名)与韩一一(化名)、吴一一(化名)机动车交通事故责任纠纷案;唐一一(化名)与北京一文化传媒公司机动车交通事故责任纠纷案;德一(化名)与韩国权一(化名)交通事故纠纷案;刘一一(化名)交通肇事案,应该在3-7年内量刑,成功辩护,获刑3年半;王一(化名)与北京市一汽车销售公司财产损害赔偿案;罗一(化名)等与北京市平谷区一医院医疗损害赔偿纠纷案;胡一(化名)与北京朝阳区一美容机构医疗损害赔偿纠纷案;李一(化名)与北京一餐饮公司机动车交通事故责任纠纷案;王一一(化名)与外籍人王一(化名)法定继承纠纷案钟一一(化名)诉一航空公司违反解除,未及时转移档案纠纷案;为如下担任过企业单位法律顾问:北京市朝阳区一房地产开发有限公司;北京市朝阳区一建筑公司;北京一水务局;北京朝阳区一农工商公司;北京市海淀区一餐饮连锁有限公司;北京市朝阳区一火锅店;北京市一再生资源回收有限公司;北京市朝阳区一乡政府;北京市通州区一木业有限公司。

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