租一年房签了合同不想租该怎么做

签了一年租房合同后不想租，可这样处理。
先看合同约定。合同通常有提前解约条款，会规定提前解约要承担的违约责任，比如支付一定数额违约金。要是有这样的约定，就得按约定办。
要是合同没约定提前解约的事，按照民法典，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。这种情况下，得和房东协商，诚恳说明提前解约的原因，争取房东理解。若房东同意，双方签解除协议，明确解除时间、费用结算等事项。
要是房东不同意，强行解约有法律风险。房东有权要求继续履行合同，若拒绝，房东会通过法律途径让承担违约责任，赔偿提前解约造成的损失，像找新租客期间的租金损失等。
所以，提前解约前，最好和房东友好协商，尽量降低违约成本。

案情回顾:

小朱与房东小胡签订了一年的租房合同。住了几个月后，小朱因工作变动不想继续租了。小朱查看合同，发现合同中有提前解约需支付违约金的约定，但小朱觉得违约金过高不想支付。小朱与小胡协商，希望不付违约金提前解约，小胡不同意，坚持按合同执行，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据合同约定优先原则，合同中明确规定了提前解约需承担支付违约金的违约责任，小朱应按此约定执行。
2、若小朱强行解约，小胡有权要求小朱继续履行合同。若小朱拒绝，小胡可通过法律途径要求小朱承担违约责任，赔偿其因小朱提前解约造成的寻找新租客期间的租金损失等。所以小朱最好与小胡友好协商，尽量降低违约成本。