房屋出租合同是否受法律给予保护

房屋出租合同通常受法律保护。依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同自成立时生效，受法律保护。
有效的房屋出租合同要满足这些条件：合同当事人得有相应民事行为能力，意思表示要真实，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。像双方基于真实意愿签合同，对租金、租赁期限等条款达成一致，且合同内容无违法事项，这样的合同就有法律效力。
合同履行时，双方要按约定全面履行义务。要是一方违约，另一方能依据合同约定和相关法律规定追究其违约责任。比如承租人没按约定付租金，出租人可要求其支付并承担逾期利息；若出租人提前收回房屋，承租人可要求其赔偿损失等。
不过，如果房屋出租合同有违法情形，像出租的房屋是违法建筑、合同内容违反法律强制性规定等，合同可能会被认定无效，不受法律保护。
建议大家签订房屋出租合同前，仔细审查合同条款，确认房屋合法性，避免合同无效。履行合同过程中，双方都要遵守约定，若出现违约情况，及时按法律和合同规定维护自身权益。

案情回顾:

小朱将自己的房屋出租给小许，双方签订了房屋出租合同，约定了租金和租赁期限。然而，在租赁期间，小许未按约定支付租金。小朱要求小许支付租金并承担逾期利息，小许却以房屋存在质量问题为由拒绝支付。经调查，该房屋并非违法建筑，合同内容也不违法。

案情分析:

1、此房屋出租合同是双方基于真实意愿签订，合同当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，所以合同依法成立且生效，受法律保护。
2、在合同履行过程中，小许未按约定支付租金，构成违约。小朱有权依据合同约定和相关法律规定，要求小许支付租金并承担逾期利息。小许以房屋质量问题为由拒绝支付，若该质量问题不影响合同根本目的实现，不能成为其不支付租金的合法理由。